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  • “彰泰·第六園”商住小區

    其他名稱:彰泰第六園
    投資金額:1.5億元
    工程工期:2008年12月~2011年9月
    供應鏈
    項目簡介


    一、工程概況

    “彰泰 · 第六園”商住小區項目位于桂林市穿山公園內,北倚穿山,西眺小東江,周邊農貿市場、小學、醫院、體育館等配套齊全,區域位置及生態環境優越。項目規劃用地6.529公頃,總建筑面積8.15萬m2,其中地上建筑面積5.45萬m2,地下建筑面積2.7萬m2,住宅建筑面積占5.27萬m2。容積率(按城市規劃要求)0.83,綜合綠化率48%,建筑密度18.50%,由27棟3~5層住宅樓構成,共有住宅374套,機動車停車位386個。

    項目于2008年12月開工建設,于2011年9月竣工,總投資1.5億元。

     

    二、科技創新與新技術應用

    1.以漓江邊的傳統村落為原型,采用“村”、“園”、“院”層層遞進的規劃布局,使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環境之中,營造依山傍水、擇水而居的現代民居村落。用豐富有致的庭院(園)空間創造出舒展開朗、層次分明又一脈相承的整體,充分體現“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊和精神氣質。

    2.多層住宅建筑因地制宜采用框剪結構體系,從而使地下空間得到了合理開發利用,套內空間靈活可變,適應不同時期住戶的需要,構筑可持續居住理念。

    3.采用被動式策略的綠色建筑設計。住宅間距及朝向合理舒適;利用自然風壓及天然采光降低能耗;巧妙引入山中溪水,改造原有池塘,造就中心湖泊景觀,形成良好的生態自體循環;采用透水磚、鵝卵石鋪地,有利于雨水滲透和回收;適度的綠化、高效的綠化維護管理,達到凈化空氣、控制噪聲的效果。

    4.工程施工中總結形成《建筑工地廢水循環利用系統施工工法》、《地下室底板自粘型防水卷材預鋪反粘式施工工法》、《不同基底材料交接處抹灰開裂加強鋼網施工工法》等,利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問題,推廣應用《建筑業10項新技術》中的9大項23小項。

    5.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結合外飾面的木百葉遮陽等達到節能要求。

    6.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結合外飾面的木百葉遮陽等達到節能要求。

    7.應用“泰管家”信息化系統為業主服務及用于物業收費。安防及物業管理實現智能化。

     

    三、獲獎情況

    1.2010年度聯合國人類住區規劃署全球生態宜居國際社區優秀獎;

    2.2013年度中國勘察設計協會優秀工程勘察設計獎“住宅與住宅小區”一等獎;

    3.2013年度廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳廣西優秀工程設計一等獎;

    4.2012~2013年度中國建筑業協會中國建設工程魯班獎;

    5.2012年度廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳廣西優質工程、廣西優質工程小區。


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